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뭔가 많이 이상한 종부세 기사.feat 몰?루

작성자 정보

  • 김치 작성
  • 작성일

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본문

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1. 갑자기 어쩌다가 2주택자가 됐음. 그러다보니 갑자기 종부세가 400만원에서 1억 6천이 됨.

- 근데 그게 예전에 살던 집을 8월달에 팔았기 때문임.

- 그 말인즉슨 기존 집 외 새로 산 집은 '현금'만으로 구매했다는 뜻.

 

2. 2주택자가 종부세 1억 6200만원이 나오기 위해서는 '과세표준' 94억원정도가 나와야 함.

- 2주택자(조정대상지역) 과세표준 94억원일때 종부세는 1억 9천만원쯤 됨.

- 과세표준은 간단하게 공시지가에서 6억원 정도를 뺀 것임.

- 그렇다면 저 2주택자가 '일시적'으로 들고 있던 주택의 시가는? 약 110억원쯤

*과세표준(94억원) = 공시지가 100억원 * 현실화율(90%) 감안 110% 곱하기

 

3. 근데 다들 잘 알고 싶다시피 15억 초과 주택은 주택담보대출이 안나옴.

- 저 다주택자가 끌고 올 수 있는 돈은 '현금' 혹은 '전세금'

- 근데 본인이 실거주 한다고 했으니 갭투자는 못하네? 현금 55억을 깡으로 박은 거임.

 

4. 킬링파트는 현금 55억을 깡으로 박았는데 1억이 몇년치 연봉? 탈세 의혹? 몰?루

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